DOUBLE SÉJOUR 35 M² AVEC BALCON, 2 CHAMBRES + 3E POSSIBLE, PARKING, CAVE, ASCENSEUR, BELLE LUMINOSITÉ ET PLUSIEURS EXPOSITIONS.
QUARTIER GAÎTÉ – MONTPARNASSE – DAGUERRE – BALCON – PARKING
Entre la Mairie du 14?, la rue Daguerre et Montparnasse, découvrez cet appartement situé au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du 14? arrondissement, apprécié pour son esprit de quartier, sa vie commerçante et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
À seulement 10 à 15 minutes à pied de la gare Montparnasse, vous profitez d’un environnement particulièrement agréable : marché et commerces de la rue Daguerre, commerces de bouche, restaurants, cafés, théâtres, cinémas, écoles, crèches, squares et services du quotidien sont accessibles à pied.
Le quartier bénéficie d’une excellente desserte : Gaîté (L13), Denfert-Rochereau (L4 et 6, RER B), Edgar Quinet (L6), Pernety (L13) et Montparnasse-Bienvenüe (L4, 6, 12 et 13), permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris.
Situé au sein d’une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie de plusieurs expositions et d’une distribution offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que d’un double séjour d’environ 35 m² donnant directement sur un balcon. L’espace nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3? chambre ou un bureau selon les besoins.
L’appartement dispose également de 2 salles d’eau, de 3 points d’eau et de nombreux espaces de rangement. Toutes les pièces bénéficient d’une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation dans l’ensemble du logement.
Une cave ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.
La résidence est sécurisée avec visiophone, double accès et porte blindée. Chauffage et eau chaude individuels. DPE D.
Un appartement familial, lumineux et modulable, bénéficiant d’un emplacement recherché entre Montparnasse, Daguerre et la Mairie du 14?, avec balcon et parking.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 935 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881601991
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1950€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 540 € / an
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